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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,82 m2 CLICHY - 92

Ref : 14117

675 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 655000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.82 m2 - CLICHY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.82 m2 - CLICHY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Exclusivité
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Description

MAIRIE DE CLICHY RUE PIERRE BEREGOVOY Appartement familial avec vue imprenable sur Paris Dernier étage avec ascenseur, extérieur, cave et parking.
Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec gardien et jardin, Century 21 vous propose en exclusivité un appartement traversant de 95 m² composé comme suit :
Coin jour :
Entrée avec rangements sur mesure
Spacieux séjour baigné de lumière avec de grandes ouvertures exposition Sud/Sud-Est
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Espace buanderie discret
Coin nuit :
3 chambres, dont :
o 1 chambre parentale de 14m²avec dressing, balcon et vue sur le Sacré Cœur
o 1 chambre de 11.5m² avec salle d'eau et water-closets privatifs
o 1 chambre de 11.5m² avec dressing
Salle de bains avec WC
Dégagement aménagé avec penderie et cellier
Les atouts majeurs :
Vue exceptionnelle sur le Sacré Cœur et la Tour Eiffel
Triple exposition et luminosité
Plan idéal avec coin jour et coin nuit bien distincts
De nombreux rangements
En bon état général, cet appartement est parfait

Place de parking possible en supplément : 15 000 €.
Écoles à proximité : maternelle et élémentaire Louis Pasteur.
Une opportunité rare de vivre dans un cadre familial, au calme, avec une vue à couper le souffle sur le Sacré cœur sur Paris
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
La rénovation de la toiture avec isolation a été voté à la dernière assemblée générale.
Dpe F
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • séjour/cuisine américaine (33,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,4 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • cellier (2,1 m2)
    • loggia (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Tour Eiffel, Montmartre

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1959 €
  • Charges de copropriété : 345 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 362
  • Charges courantes par an : 4146,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39345kWh/m2.ankg CO2/m2.an382 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/04/2025

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