Appartement à vendre 5 pièces - 157,31 m² PARIS - 75017

COUP DE COEUR - Paris 17 À proximité immédiate de l'Arc de Triomphe
5EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON DE 7M² - RUE PIETONNE - A RENOVER - CHAMBRE DE SERVICE INCLUE - PARKING EN SUS

À seulement cinq minutes de l'Arc de Triomphe, au cœur d'un remarquable immeuble haussmannien, ce rare appartement de 150 m² occupe le 5 € étage avec ascenseur et incarne l'élégance parisienne dans toute sa splendeur.
Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une double exposition rue et cour, conjuguant calme absolu et clarté exceptionnelle. Son balcon filant en rotonde souligne la noblesse de l'architecture et offre une perspective ouverte sur l'extérieur.
La distribution harmonieuse comprend trois chambres et une vaste réception, idéale pour les réceptions comme pour la vie quotidienne. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : parquet ancien, moulures raffinées, cheminées d'époque, et une hauteur sous plafond remarquable, conférant au lieu un caractère intemporel et une atmosphère de grand appartement parisien.
À rénover, ce bien d'exception représente une opportunité rare de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur sur mesure, à la hauteur de son adresse.
Une chambre de service, incluse dans le prix, complète ce bien.
Une adresse prestigieuse, un appartement de caractère, une opportunité unique.
DPE E
LOI CARREZ APPARTEMENT 149.31
SURFACE TOTALE APPARTEMENT 153.15
CHAMBRE DE SERVICE 8.5M²

Possibilité parking en sus