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Appartement à vendre 5 pièces - 84,15 m2 PARIS - 75017

Ref : 14149

1 295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
Appartement à vendre - 5 pièces - 84.15 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Exclusivité
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Description

Rare Maison au cœur des Batignolles Calme, lumière et charme absolu
Nichée dans une cour paisible du très recherché quartier des Batignolles, cette maison de ville, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Vous serez séduit par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa lumière zénithale, sa double exposition, et son ouverture sur un petit extérieur de verdure à l'abris des regards.

Elle se compose de 3 chambres spacieuses (avec la possibilité d'en créer une 4 selon vos besoins), d'un séjour cathédrale avec cheminée, d'une grande cuisine ouverte idéalement équipée, d'une vaste salle de bains avec douche à l'italienne et balnéo, et de nombreux rangements intégrés. Les espaces ont été optimisés, les matériaux choisis avec soin, et chaque détail pensé pour créer un lieu à la fois chaleureux, raffiné et unique.
Un véritable havre de paix au cœur de la vie parisienne, à deux pas du Square des Batignolles, des commerces, écoles et transports.
Les plus :
Luminosité et volumes rares
Charme et rénovations de grande qualité
Calme et sans vis-à-vis
Possibilité 4 chambres
Petit extérieur privatif
Coeur Batignolles

EXCLUSIVITE Century21 Patrimoine17
À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 103,4 m2
  • Surface habitable : 84,2 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • séjour/cuisine américaine (25,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Terrasse
    • Bureau (11,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 152 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3009kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/10/2025

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