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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,04 m2 PARIS - 75017

Ref : 14219

624 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.04 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

Charmant 2/3 pièces au cœur des Batignolles Coup de cœur assuré !

Idéalement situé au cœur du quartier très recherché des Batignolles, à deux pas du marché, du square et de la ligne 14, découvrez ce magnifique appartement 2/3 pièces niché au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille peint.

Entièrement refait avec goût en 2020, cet appartement séduit immédiatement par son plan parfaitement optimisé et ses prestations de qualité. Il se compose d'un spacieux double séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

La partie nuit propose une belle chambre parentale, prolongée par un coin nuit bébé attenant, idéal pour une jeune famille ou un espace bureau.

Vendu entièrement équipé, ce bien prêt à vivre ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un excellent DPE. Chaque détail a été pensé avec soin pour allier confort et esthétisme.

Ses atouts :

Emplacement exceptionnel
Immeuble de standing avec ascenseur
Rénovation soignée et matériaux de qualité
Plan sans perte de place
Appartement clé en main
Un bien rare dans le quartier, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,6 m2
  • Surface habitable : 47,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : Non

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2078kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/03/2026

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