Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,99 m2 PARIS - 75017
Ref : 14227
840 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 800000€
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Description
BATIGNOLLES - APPARTEMENT 3/4 PIECES AVEC BALCON
Au cœur du quartier prisé des Batignolles, venez découvrir au 2ème étage d'un immeuble pierre de taille, seul sur le palier, un bel appartement typique parisien de 69m² composé comme suit :
Une entrée/dégagement avec rangements pouvant être aménagée en bureau, un séjour sur rue donnant sur un balcon filant, une chambre, une cuisine séparée sur cour, une chambre sur cour avec dressing, une salle d'eau récente et des water-closets séparés.
Le charme de l'ancien a été conservé (parquets, moulures, cheminées et poêle prussien).
Le bien est en très bon état (électricité rénové, double vitrage installé en 2021, salle d'eau rénovée en 2021, peintures en 2023.
Le plan de appartement en étoile offre différentes perspectives d'aménagement (possibilité de créer une cuisine ouverte sur double séjour (en conservant 2 chambres).
DPE D
Surface loi Carrez 68.99m²
Surface du Balcon 3.78m²
Cave en sous-sol
Metro Ligne 2/13/14
Bien rare sur le secteur.
Au cœur du quartier prisé des Batignolles, venez découvrir au 2ème étage d'un immeuble pierre de taille, seul sur le palier, un bel appartement typique parisien de 69m² composé comme suit :
Une entrée/dégagement avec rangements pouvant être aménagée en bureau, un séjour sur rue donnant sur un balcon filant, une chambre, une cuisine séparée sur cour, une chambre sur cour avec dressing, une salle d'eau récente et des water-closets séparés.
Le charme de l'ancien a été conservé (parquets, moulures, cheminées et poêle prussien).
Le bien est en très bon état (électricité rénové, double vitrage installé en 2021, salle d'eau rénovée en 2021, peintures en 2023.
Le plan de appartement en étoile offre différentes perspectives d'aménagement (possibilité de créer une cuisine ouverte sur double séjour (en conservant 2 chambres).
DPE D
Surface loi Carrez 68.99m²
Surface du Balcon 3.78m²
Cave en sous-sol
Metro Ligne 2/13/14
Bien rare sur le secteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,2 m2
- Surface habitable : 69,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (16,6 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- entrée/dégagement (14,5 m2)
- balcon (3,8 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue et Cour
Général
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Cheminée : 3
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 233 €
- Taxe foncière : 921 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 2800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sébastien
faurens
EI, agent commercial (RSAC 822921144)
