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appartement à vendre 4 pièces - 96,19 m2 PARIS - 75018

Ref : 13641

1 120 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1080800€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96.19 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

Paris 18ème Vauvenargues/Damrémont,
Century21Patrimoine 17, à le plaisir de vous présenter un 4 PIECES de 96m² carrez, en PARFAIT ETAT!
Au sein d'un immeuble récent des années 1960, bien entretenu, sécurisé avec gardien à demeure - Visio-phone-ascenseur-en étage élevé.

Commerces à proximité(monoprix, marché rue Ordener , ou Guy Moquet (métro ligne 13) à 10mn à pied , ou par le bus 31, métro Lamarck Caulaincourt ligne 12.

Vous serez séduit par l'agencement sans aucune perte d'espace, ses volumes, son ensoleillement et le calme.

Ce bel appartement familial a été refait entièrement par un architecte d'intérieur avec beaucoup de goût et prestations de qualité.
Il se compose comme suit;
une belle entrée disposant d'un placard/dressing, wc indépendant avec lave-mains, et une buanderie.

Un spacieux double séjour avec grandes baies vitrées donnant accès a un balcon,
Une cuisine US équipée et aménagée avec plan de travail en pierre, carrelage au sol.

Un dégagement comprenant un dressing, distribuant deux belles chambres pourvues de placards intégrés sur mesures,
une grande salle de bains offrant une baignoire et une douche à l'Italienne séparée par une verrière en acier.

Bien en excellent état, ne nécessitant aucun travaux , parquet chêne passif, double vitrage, radiateurs thermostatiques, placards sur mesure, bibliothèque mural en bois .

Une cave saine complète le bien.
Local vélos et poussettes.

Ecoles privés; St Louis ( collège et primaire)
St Jean de Montmartre/ Dautancourt
St Marthe(maternité et primaire)
Transport en commun ligne 13

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • entrée/dégagement (7,2 m2)
    • séjour/cuisine américaine (46 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • balcon (1,3 m2)
  • Type de construction : Béton peint

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central collectif chaudière fioul
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : PARTIES COMMUNES
  • Travaux à prévoir : NON
  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1156 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
229
56
GES
56

Date du DPE : 23/08/2022

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