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appartement à vendre 3 pièces - 59,62 m2 PARIS - 75017

Ref : 14012

689 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 665000€
appartement à vendre - 3 pièces - 59.62 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

Charme et Authenticité au Cœur des Batignolles : Superbe Appartement 3 Pièces

À la recherche d'un cocon de charme alliant élégance et convivialité au cœur du quartier prisé des Batignolles ? Ne cherchez plus, cet appartement d'exception vous attend pour concrétiser vos rêves de vie citadine.

Localisation :
Idéalement situé dans le quartier dynamique des Batignolles, ce ravissant appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse à quelques pas du métro Pont Cardinet et du célèbre marché des Batignolles. Niché dans un bel immeuble ancien, il offre un cadre de vie authentique et vibrant, à deux pas des commerces, restaurants et espaces verts.

Description :

D'une superficie de 60m², cet appartement lumineux se distingue par son charme incontestable et son agencement optimal.
La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, vous accueille dans un espace convivial où le parquet d'origine, les moulures et la cheminée d'époque confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Deux chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés, vous invitent au repos et à la détente après une journée bien remplie. Calmes et confortables, elles vous offrent un havre de paix préservé des tumultes de la ville.

Points forts :

Emplacement de choix, au cœur du quartier animé des Batignolles, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des espaces verts.
Charme de l'ancien préservé avec parquet, moulures et cheminées, pour une atmosphère authentique et raffinée.
Belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition ensoleillée et sa vue dégagée sur la cour intérieure.
Plan en étoile offrant une distribution optimale des pièces, pour un espace de vie fluide et agréable à vivre.


Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • salle à manger (15,7 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
  • Année construction : 1900

À savoir

  • Travaux récents : entree (electricité, peinture, carrelage, bal)
  • Travaux à prévoir : NEANT
  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1350,0 € pour 2021

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